1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
江戸川区
72.8万円/㎡
前年比+16.1%
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クレストフォルム新小岩親水公園
東京都江戸川区西小松川町
総武線 / 新小岩駅 徒歩29分
2001年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
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2階 / 70.19㎡の場合
相場
4,139万円
59.0万円/㎡
2,232
3,503
4,774
6,045
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,503万円〜4,774万円
49.9万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月9日
クレストフォルム新小岩親水公園
3,490万円（49.7万円/㎡）/ 2階 / 70.19㎡ / 2LDK+s
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 49.7万円 | 2階 | 70.19㎡ | 2LDK+s | - |
| 2024/11/18 | 4,798万円 | 53.2万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,798万円 | 53.2万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK+BWIC | 南 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 55.3万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 4,798万円 | 53.2万円 | 5階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,980万円 | 55.3万円 | 5階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,980万円 | 55.3万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK+BWIC | - |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 53.9万円 | 2階 | 70.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 39.6万円 | 2階 | 70.19㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 5,480万円 | 60.3万円 | 11階 | 90.92㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 3,490万円 | 49.7万円 | 70.19㎡ | 2LDK+s | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/17 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.27㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,499万円 | 56.8万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、江戸川区では16.1%上昇しています。
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